Deed vs Title
Τίτλος, τίτλος και τίτλος ιδιοκτησίας είναι λέξεις που διαβάζουμε και ακούμε συνήθως σε νομικά έγγραφα. Στην πραγματικότητα, μια πράξη είναι η ίδια ένα νομικό έγγραφο που καθιστά δυνατή τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας από ένα άτομο ή οργανισμό σε άλλο πρόσωπο ή οργανισμό. Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι ένα άλλο νομικό έγγραφο που αποδεικνύει την κυριότητα ενός ακινήτου στο όνομα ενός προσώπου ή οργανισμού. Οι δύο λέξεις χρησιμοποιούνται συχνά σε μια μόνο φράση ως τίτλος ιδιοκτησίας, γι 'αυτό πολλοί άνθρωποι μπερδεύονται όταν ρωτούν τη διαφορά μεταξύ ενός τίτλου και ενός τίτλου. Ωστόσο, υπάρχουν διαφορές μεταξύ πράξης και τίτλου για τις οποίες θα αναφερθούμε σε αυτό το άρθρο. Αυτές οι διαφορές καθίστανται απαραίτητες για να γνωρίζουμε εάν κάποιος πρόκειται να αγοράσει ένα ακίνητο στο εγγύς μέλλον.
Deed
Η πράξη είναι ένα νομικό μέσο που μεταβιβάζει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας από τον παλιό ιδιοκτήτη στον νέο και περιέχει τα ονόματα και των δύο κατόχων. Περιέχει επίσης την περιγραφή όπως τη διεύθυνση του ακινήτου, τα όριά του, καθώς και το μέγεθός του. Χωρίς πράξη είναι αδύνατη η μεταβίβαση της κυριότητας ενός ακινήτου. Μια πράξη πρέπει να υπογραφεί και από τα δύο μέρη παρουσία νομικού λειτουργού. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι πράξεων, όπως πράξη αποχώρησης, πράξη εγγύησης, πράξη επιχορήγησης και ούτω καθεξής.
Τίτλος
Ο τίτλος στο δίκαιο ιδιοκτησίας αναφέρεται σε όλα τα δικαιώματα και τα προνόμια που δικαιούνται τα άτομα. Ο τίτλος είναι μια έννοια που είναι συνώνυμη με την έννοια της ιδιοκτησίας, καθώς όποιος κατέχει τον τίτλο ενός ακινήτου λέγεται ότι είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Κάποιος που έχει τον τίτλο ενός ακινήτου είναι ο ιδιοκτήτης αποκλείοντας τα δικαιώματα άλλων. Κατά την αγορά ενός ακινήτου, το πιο σημαντικό νομικό έγγραφο για έναν αγοραστή είναι ο τίτλος ιδιοκτησίας που επιβεβαιώνει το γεγονός της νόμιμης ιδιοκτησίας του ακινήτου από ένα άτομο.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ πράξης και τίτλου;
• Η διαφορά ενός τίτλου και ενός τίτλου γίνεται σαφής όταν μια τράπεζα λάβει τα νομικά έγγραφα που ονομάζονται τίτλος και τίτλος που υπογράφονται από ένα άτομο που παίρνει δάνειο για να αγοράσει το ακίνητο.
• Η πράξη του ακινήτου περιγράφει τη διεύθυνση, τα όρια και το μέγεθος του ακινήτου, ενώ ο τίτλος είναι υπέρ της τράπεζας έως ότου εκκαθαριστούν όλες οι οφειλές από το άτομο που παίρνει το δάνειο.
• Μόλις αποπληρωθεί το δάνειο, ο τίτλος του ακινήτου αλλάζει από την τράπεζα στο όνομα του δανειολήπτη. Μερικές φορές, ένας πατέρας μπορεί να αφαιρέσει το όνομα ενός από τους κληρονόμους του από την πράξη της περιουσίας του. Αυτό συμβαίνει όταν αλλάζει ο τίτλος του ακινήτου.
