Nuisance vs Trespass
Φυτεύεις ένα δέντρο στην ιδιοκτησία σου, αλλά μεγαλώνει και απλώνεται για να φτάσει στην ιδιοκτησία του γείτονά σου για να του προκαλέσει προβλήματα, είναι ενόχληση ή παράβαση; Τι γίνεται, αν κάποιος εισέλθει στην ιδιοκτησία σας χωρίς την άδειά σας για να σας προκαλέσει αναστάτωση όταν απολαμβάνετε εκεί. Υπάρχουν πολλά σενάρια όπου οι άνθρωποι μπερδεύονται μεταξύ αυτών των δύο αδικοπραξιών λόγω των ομοιοτήτων τους. Ωστόσο, παρά τις ομοιότητες και ορισμένες αλληλεπικαλύψεις, υπάρχουν αρκετές διαφορές μεταξύ της όχλησης και της παραβίασης που θα επισημανθούν σε αυτό το άρθρο.
Ενόχληση
Γενικά, κάθε άτομο, πράγμα ή περίσταση που προκαλεί ενόχληση σε άλλο άτομο χαρακτηρίζεται ως ενόχληση. Ωστόσο, καθίσταται παράνομο όταν εμποδίζει κάποιον να απολαύσει και να χρησιμοποιήσει τη δική του περιουσία. Αυτό σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης γης μπορεί να μηνύσει άλλο πρόσωπο για πρόκληση όχλησης, εάν δεν μπορεί να απολαύσει την περιουσία του εξαιτίας του. Έτσι, η όχληση είναι έμμεσης φύσης. Ένας γείτονας που παίζει δυνατά μουσική στο σπίτι του μπορεί να είναι πηγή ενόχλησης για εσάς. Εκνευρίζεστε καθώς δεν μπορείτε να κάνετε ειρηνικά αυτό που κάνετε.
Ο ήχος είναι απλώς ένα παράδειγμα και ενόχληση μπορεί επίσης να δημιουργηθεί από μυρωδιά, ρύπανση, καπνό, ηλεκτρισμό, δονήσεις κ.λπ. Αυτό που πρέπει να θυμάστε είναι ότι για να ταξινομηθεί ως ενόχληση, το άτομο, το πράγμα ή η κατάσταση πρέπει να προκαλεί παρέμβαση στη χρήση της περιουσίας του από τον ενάγοντα με ειρηνικό τρόπο.
Παράβαση
Η παραβίαση είναι μια αδικοπραξία που απαιτεί από κάποιον να παρέμβει στην ιδιοκτησία του ενάγοντα με άμεσο τρόπο. Εάν ένας γείτονας φυτέψει δέντρα στην ιδιοκτησία σας, είναι παράβαση. Ακόμα κι αν πετάξει μερικές πέτρες που πέφτουν στην ιδιοκτησία σας, η ενέργεια χαρακτηρίζεται ως παραβίαση. Η παραβίαση περιλαμβάνει όχι μόνο την επιφάνεια αλλά και τον εναέριο χώρο πάνω από την ιδιοκτησία του ενάγοντος. Αυτό που πρέπει να θυμάστε σε περίπτωση παραβίασης είναι ότι τίθεται σε δράση μόνο όταν υπάρχει φυσική εισβολή από ένα πράγμα ή ένα άτομο. Εάν κάποιος εισέλθει παράνομα και μείνει στην ιδιοκτησία σας, λέγεται ότι παραβιάζει.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Nuisance και Trespass;
• Η παραβίαση απαιτεί είσοδο στην ιδιοκτησία του ενάγοντα, ενώ η ενόχληση είναι έμμεση και μπορεί να λάβει χώρα εκτός της ιδιοκτησίας του ενάγοντα.
• Οι ιδιοκτήτες γης έχουν το δικαίωμα να απολαμβάνουν την περιουσία τους και όταν αυτό το δικαίωμα παρεμβάλλεται, οι νόμοι περί αδικοπραξίας της όχλησης και της παραβίασης τίθενται σε εφαρμογή.
• Η παραβίαση είναι άμεση και απαιτεί φυσική εισβολή, ενώ ενόχληση μπορεί να δημιουργηθεί με έμμεσο τρόπο.
• Υπάρχει παρέμβαση με κατοχή κατά παράβαση ενώ δεν απαιτείται σε ενόχληση.
