Δάνειο εναντίον Υποθήκης
Τα δάνεια μπορούν να είναι εξασφαλισμένα αλλά και ακάλυπτα και μπορεί να είναι τόσο μικρής όσο και μεγάλης διάρκειας. Η λέξη υποθήκη αντικατοπτρίζει μόνο ότι το δάνειο είναι εξασφαλισμένο και ο δανειστής έχει ένα ακίνητο ως εγγύηση έναντι του χρηματικού ποσού που έχει δώσει στον δανειολήπτη. Σε περίπτωση μη πληρωμής ή μη πληρωμής από τον δανειολήπτη, ο δανειστής διατηρεί το δικαίωμα να πουλήσει το ακίνητο που έχει παραχωρηθεί ως εγγύηση για την ανάκτηση των χρημάτων του. Αν και είναι σωστό να το ονομάζουμε ενυπόθηκο δάνειο, αρκεί απλώς να αποκαλούμε ένα δάνειο ως στεγαστικό δάνειο για να μεταφέρουμε την εντύπωση ότι κάποια περιουσία έχει κρατηθεί στον δανειστή. Υπάρχουν πολλές ομοιότητες μεταξύ δανείου και στεγαστικού δανείου, αν και είναι οι διαφορές τους που πολλοί άνθρωποι παραμένουν μπερδεμένοι. Αυτό το άρθρο θα προσπαθήσει να ξεκαθαρίσει όλες τις αμφιβολίες στο μυαλό των αναγνωστών, επισημαίνοντας τα χαρακτηριστικά των δανείων και των στεγαστικών δανείων.
Αν χρειάζεστε ένα μικρό χρηματικό ποσό, οι τράπεζες είναι έτοιμες να σας το δώσουν χωρίς καμία εγγύηση με βάση το αντίγραφο κίνησης του τραπεζικού σας λογαριασμού. Τέτοια δάνεια είναι δάνεια χωρίς εξασφαλίσεις και οι τράπεζες χρεώνουν υψηλό επιτόκιο και επίσης η πλήρης αποπληρωμή πρέπει να γίνει σε μικρή χρονική διάρκεια. Αυτά τα δάνεια αναφέρονται επίσης ως προσωπικά δάνεια και ο δανειολήπτης μπορεί να τα χρησιμοποιήσει για τις προσωπικές του ανάγκες, όπως η αγορά ενός καταναλωτικού αγαθού, ενός αυτοκινήτου ή οποιοδήποτε άλλο πράγμα που είναι πολύτιμο.
Η εξασφάλιση ενός δανείου από μια τράπεζα για επαγγελματικούς σκοπούς είναι πιο δύσκολη και απαιτούνται πολλές περισσότερες διατυπώσεις όπως οικονομικές καταστάσεις της επιχείρησης για τα τελευταία τρία χρόνια, καταγραφή τραπεζικών συναλλαγών με τη μορφή δήλωσης του λογαριασμού, μια έκθεση έργου που συνοψίζει πώς θα χρησιμοποιηθούν τα χρήματα και πώς ο δανειολήπτης προτείνει να εξοφλήσει το δάνειο με τα κέρδη κ.λπ. Πέρα από όλα αυτά τα έγγραφα, οι τράπεζες μπορεί να επιμείνουν σε εξασφαλίσεις για να αισθάνονται ασφαλείς. Αυτή η εξασφάλιση μπορεί να είναι κοσμήματα, πάγιες καταθέσεις, πιστοποιητικά ασφάλισης ή ακόμα και το απόθεμα της επιχείρησής σας. Σε τέτοιες περιπτώσεις, στην πραγματικότητα χρησιμοποιείτε τα δικά σας περιουσιακά στοιχεία για να λάβετε το δάνειο και η τράπεζα είναι ασφαλής με την έννοια ότι σε περίπτωση οποιασδήποτε απώλειας στην προσπάθειά σας, μπορεί να ανακτήσει τα χρήματα που δανείστηκαν διατηρώντας τα περιουσιακά σας στοιχεία. Αυτό στη συνέχεια γίνεται ένα είδος στεγαστικού δανείου.
Γενικά, η λέξη υποθήκη έχει γίνει δημοφιλής λόγω των στεγαστικών δανείων όπου το ακίνητο παραμένει στο όνομα της τράπεζας που παρέχει χρήματα για την αγορά του ακινήτου. Εάν μιλάτε για στεγαστικό δάνειο, μπορείτε να απολαύσετε την πολυτέλεια να ζείτε σε αυτό με την οικογένειά σας, αν και το σπίτι είναι τεχνικά ιδιοκτησία της τράπεζας μέχρι να ολοκληρωθεί η αποπληρωμή του. Αυτό είναι ένα στεγαστικό δάνειο καθώς το ακίνητο είναι υποθηκευμένο για να πάρει το δάνειο. Η τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα αποκλεισμού του δανείου σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων ή αδυναμίας εξόφλησης των EMI που έχουν οριστεί για αποπληρωμή.
Συνοπτικά:
Διαφορά μεταξύ δανείου και υποθήκης
• Ένα απλό δάνειο είναι ένα δάνειο που δεν χρειάζεται εξασφαλίσεις, ενώ το στεγαστικό δάνειο είναι ένα δάνειο όπου ο δανειολήπτης πρέπει να κρατήσει την περιουσία του στο όνομα της τράπεζας μέχρι να εξοφλήσει το ποσό του δανείου στο ακέραιο
• Ένα απλό δάνειο είναι ακάλυπτο, έχει υψηλό επιτόκιο και είναι για μικρότερο χρονικό διάστημα
• Μια υποθήκη είναι εξασφαλισμένη, έχει χαμηλότερο επιτόκιο και δίνεται για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
