Υποθήκη εναντίον Υποθέσεως
Οι υποθήκες και η υποθήκη είναι όροι που χρησιμοποιούνται συχνά για να εξηγήσουν τα δάνεια που συνάπτονται από ιδιώτες με σκοπό τη χρηματοδότηση διαφόρων περιουσιακών στοιχείων. Η ομοιότητα μεταξύ των δύο είναι ότι για να χορηγηθεί το δάνειο πρέπει να δεσμευτεί στην τράπεζα ένα περιουσιακό στοιχείο. Ωστόσο, η κυριότητα του ενεχυριασμένου περιουσιακού στοιχείου θα παραμείνει στα χέρια του δανειολήπτη. Λόγω των ομοιοτήτων μεταξύ των δύο, πολλοί τα μπερδεύουν ότι είναι ίδια. Ο στόχος αυτού του άρθρου είναι να διευκρινίσει τη σύγχυση εξηγώντας λεπτομερώς τι σημαίνουν υποθήκες και υποθήκευση και επισημαίνοντας τις κύριες διαφορές που κάνουν τις υποθήκες και τις υποθέσεις διακριτές.
Υποθήκη
Η υποθήκη είναι μια σύμβαση μεταξύ του δανειστή και του δανειολήπτη που επιτρέπει σε ένα άτομο να δανειστεί χρήματα από έναν δανειστή για την αγορά κατοικίας. Οι υποθήκες ισχύουν για ακίνητα, όπως κτίρια, γη και οτιδήποτε είναι μόνιμα προσκολλημένο στο έδαφος (αυτό σημαίνει ότι οι καλλιέργειες δεν περιλαμβάνονται σε αυτήν την κατηγορία). Μια υποθήκη είναι επίσης μια διαβεβαίωση για τον δανειστή που υπόσχεται ότι ο δανειστής μπορεί να ανακτήσει το ποσό του δανείου ακόμη και αν ο δανειολήπτης αθετήσει. Το σπίτι που αγοράζεται είναι ενέχυρο ως εγγύηση για το δάνειο. το οποίο σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων, θα κατασχεθεί και θα πωληθεί από τον δανειστή που θα χρησιμοποιήσει τα έσοδα από τις πωλήσεις για την ανάκτηση του ποσού του δανείου. Η κατοχή του ακινήτου παραμένει στους δανειολήπτες (καθώς θα διαμένουν συνήθως στο σπίτι τους). Η υποθήκη θα λήξει μία φορά και σε δύο περιπτώσεις. εάν πληρούνται οι δανειακές υποχρεώσεις, ή εάν το ακίνητο δεσμεύεται. Τα στεγαστικά δάνεια έχουν γίνει η ευρέως χρησιμοποιούμενη μέθοδος για την αγορά ακινήτων χωρίς να χρειάζεται να πληρώσετε το συνολικό ποσό αμέσως.
Υποθέωση
Hypothecation είναι μια χρέωση που δημιουργείται για περιουσιακά στοιχεία που είναι κινητά, όπως οχήματα, μετοχές, οφειλέτες, κ.λπ. πραγματοποιήσει τις οφειλόμενες πληρωμές, ο δανειστής θα πρέπει πρώτα να λάβει μέτρα για να κατέχει αυτά τα περιουσιακά στοιχεία προτού μπορέσουν να πουληθούν για την ανάκτηση ζημιών. Ένα πολύ συνηθισμένο παράδειγμα υποθέσεως είναι τα δάνεια αυτοκινήτων. Το αυτοκίνητο ή το όχημα που παραδίδεται στην τράπεζα θα είναι ιδιοκτησία του δανειολήπτη και σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο, η τράπεζα θα αποκτήσει το όχημα και θα το διαθέσει για να ανακτήσει το απλήρωτο ποσό του δανείου. Τα δάνεια έναντι μετοχών και οφειλετών παραχωρούνται επίσης στην τράπεζα και ο δανειολήπτης πρέπει να διατηρήσει τη σωστή αξία στο απόθεμα για το ποσό του δανείου που έλαβε.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Υποθήκης και Υποθήκης;
Οι υποθέσεις και τα στεγαστικά δάνεια μοιάζουν πολύ μεταξύ τους, καθώς και τα δύο επιτρέπουν στον δανειολήπτη να λάβει χρηματοδότηση από μια τράπεζα δίνοντας ως εγγύηση ένα περιουσιακό στοιχείο. Το περιουσιακό στοιχείο που προσφέρεται ως εξασφάλιση θα παραμείνει στην κατοχή του δανειολήπτη και θα κατασχεθεί από την τράπεζα μόνο σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειό του. στην οποία περίπτωση το περιουσιακό στοιχείο θα εκποιηθεί και οι ζημίες θα ανακτηθούν. Η κύρια διαφορά μεταξύ μιας υποθήκης και μιας υποθήκης είναι ότι μια υποθήκη είναι μια επιβάρυνση που δημιουργείται για ακίνητα όπως ακίνητα που είναι ακίνητα, ενώ η υποθήκη ισχύει για ακίνητα που είναι κινητά.
Σύνοψη:
Υποθήκευση εναντίον Υποθέσεως
• Οι υποθήκες και οι υποθέσεις είναι όροι που χρησιμοποιούνται συχνά για να εξηγήσουν δάνεια που συνάπτονται από ιδιώτες με σκοπό τη χρηματοδότηση διαφόρων περιουσιακών στοιχείων.
• Η υποθήκη είναι μια σύμβαση μεταξύ του δανειστή και του δανειολήπτη που επιτρέπει σε ένα άτομο να δανειστεί χρήματα από έναν δανειστή για την αγορά κατοικίας.
• Η υποθετική χρέωση είναι μια χρέωση που δημιουργείται για περιουσιακά στοιχεία που είναι κινητά, όπως οχήματα, μετοχές, οφειλέτες κ.λπ.
• Μια υποθήκη είναι μια επιβάρυνση που δημιουργείται για ακίνητα όπως ακίνητα που είναι ακίνητα, ενώ η υποθήκη είναι για ακίνητα που είναι κινητά.
