Υποθήκη έναντι στεγαστικού δανείου έναντι στεγαστικού δανείου
Το στεγαστικό δάνειο και το στεγαστικό δάνειο είναι όροι που χρησιμοποιούνται εναλλακτικά και, επομένως, αναφέρονται στο ίδιο πράγμα. Ωστόσο, ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο είναι πολύ διαφορετικό από ένα στεγαστικό δάνειο, καθώς είναι μια δεύτερη υποθήκη που λαμβάνεται για το σπίτι ή την ακίνητη περιουσία, λαμβάνοντας υπόψη τα ίδια κεφάλαια που έχει καταβάλει ο δανειολήπτης για την αρχική υποθήκη. Παρά τις ομοιότητές τους, υπάρχουν πολλές διαφορές μεταξύ ενός στεγαστικού και ενός στεγαστικού δανείου. Το παρακάτω άρθρο δίνει μια σαφή επισκόπηση κάθε δανείου και εξηγεί τις ομοιότητες και τις διαφορές μεταξύ των δύο.
Τι είναι το στεγαστικό δάνειο;
Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα είδος δανείου που συνάπτεται με ακίνητη περιουσία ή ακίνητο ως εγγύηση. Η υποθήκη είναι μια σύμβαση μεταξύ ενός δανειστή και ενός δανειολήπτη που επιτρέπει στον δανειολήπτη να δανειστεί χρήματα από τον δανειστή για την αγορά κατοικίας. Η υποθήκη είναι επίσης μια διαβεβαίωση για τον δανειστή που υπόσχεται ότι ο δανειστής μπορεί να ανακτήσει το ποσό του δανείου ακόμη και αν ο δανειολήπτης αθετήσει. Το σπίτι που αγοράζεται δεσμεύεται ως εγγύηση για το δάνειο και το οποίο, σε περίπτωση αθέτησης, κατάσχεται και πωλείται από τον δανειστή για την ανάκτηση του ποσού του δανείου από τα έσοδα από την πώληση. Ωστόσο, η κατοχή του ακινήτου παραμένει στους δανειολήπτες (καθώς συνήθως διαμένουν στο σπίτι τους). Η υποθήκη λήγει μία φορά και σε δύο περιπτώσεις. εάν πληρούνται οι δανειακές υποχρεώσεις ή εάν το ακίνητο κατασχεθεί.
Οι τύποι στεγαστικών δανείων περιλαμβάνουν στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου που χρεώνουν σταθερό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια του δανείου, στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο όπου τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων προσαρμόζονται κατά διαστήματα, στεγαστικά δάνεια μόνο με τόκους για τα οποία δεν γίνεται αποπληρωμή κεφαλαίου κάποια στιγμή.
Τι είναι το στεγαστικό δάνειο και το στεγαστικό δάνειο;
Το στεγαστικό δάνειο είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται εναλλακτικά για την υποθήκη και, επομένως, αναφέρεται σε ένα και το αυτό. Ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο, ωστόσο, είναι μια άλλη υποθήκη που λαμβάνεται επί της ακίνητης περιουσίας, όπου ο δανειολήπτης μπορεί να δανειστεί έναντι των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι ή την ακίνητη περιουσία του. Τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι είναι η διαφορά μεταξύ του ποσού που οφείλει ο δανειολήπτης και της αγοραίας αξίας του σπιτιού. Με λίγα λόγια είναι το ποσό της υποθήκης που έχει πληρώσει ο δανειολήπτης στο σπίτι ή το ακίνητο. Για παράδειγμα, σε ένα δάνειο 300.000 $, ο δανειολήπτης κάνει μια προκαταβολή 30.000 $ και αυτά τα 30.000 $ θα είναι τα ίδια κεφάλαια κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου μπορεί να συναφθεί με τα ίδια κεφάλαια των $30.000 το σπίτι. Οι αποπληρωμές για το στεγαστικό δάνειο γίνονται παράλληλα με την αρχική υποθήκη στην οποία ο δανειολήπτης πληρώνει τους τόκους και τις αποπληρωμές κεφαλαίου για το δάνειο.
Υποθήκη έναντι στεγαστικού δανείου έναντι στεγαστικού δανείου
Το στεγαστικό δάνειο και το στεγαστικό δάνειο είναι σχεδόν το ίδιο με το στεγαστικό δάνειο για ένα σπίτι ή ακίνητο. Ένα στεγαστικό δάνειο και ένα στεγαστικό δάνειο, ωστόσο, διαφέρουν αρκετά μεταξύ τους. Η κύρια διαφορά είναι ο σκοπός για τον οποίο βγαίνει το καθένα. Μια υποθήκη συνάπτεται με σκοπό την ιδιοκτησία ενός σπιτιού, ακινήτου ή ακίνητης περιουσίας. Ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας, ακόμη κι αν συνάπτεται επί του μετοχικού κεφαλαίου του σπιτιού, μπορεί να ληφθεί για διάφορους λόγους, όπως η πληρωμή χρέους πιστωτικής κάρτας, η πληρωμή ιατρικών λογαριασμών, η πληρωμή για την εκπαίδευση. Παρά τις διαφορές τους, τόσο τα στεγαστικά όσο και τα στεγαστικά δάνεια απαιτούν το σπίτι ή την ακίνητη περιουσία ως εγγύηση. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει τις δανειακές του υποχρεώσεις, είτε πρόκειται για στεγαστικό δάνειο είτε για στεγαστικό δάνειο, η τράπεζα έχει τη δυνατότητα να δεσμεύσει το σπίτι για να ανακτήσει τυχόν ζημίες.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ στεγαστικού και στεγαστικού δανείου;
• Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα είδος δανείου που συνάπτεται με ακίνητη περιουσία ή ακίνητο ως εγγύηση.
• Το στεγαστικό δάνειο είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται εναλλακτικά για την υποθήκη και, επομένως, αναφέρεται σε ένα και το αυτό.
• Ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο, ωστόσο, είναι μια άλλη υποθήκη που λαμβάνεται επί της ακίνητης περιουσίας, όπου ο δανειολήπτης μπορεί να δανειστεί έναντι των ιδίων κεφαλαίων του σπιτιού ή της ακίνητης περιουσίας του.
