Ποσοστό στεγαστικού δανείου έναντι Απρ
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων και το APR είναι και οι δύο πληροφορίες που παρέχονται σε έναν δανειολήπτη κατά τη σύναψη ενός στεγαστικού δανείου. Δεδομένου ότι και τα δύο επιτόκια παρέχονται στον δανειολήπτη όταν υποβάλλει αίτηση για δάνειο, πολλοί αιτούντες δάνειο έχουν σύγχυση σχετικά με το πώς αυτά τα επιτόκια σχετίζονται μεταξύ τους. Το άρθρο προσφέρει μια περιεκτική εξήγηση τόσο για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων όσο και για τα APR και δείχνει πόσο διαφορετικά είναι μεταξύ τους.
Ποσοστό στεγαστικού δανείου
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι επιτόκια που ισχύουν για δάνεια που συνάπτονται με σκοπό την αγορά κατοικιών. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων που εφαρμόζονται στα δάνεια περιλαμβάνουν το κέρδος που αποκομίζουν οι δανειστές προσφέροντας στεγαστικά δάνεια και δείχνουν το επιπλέον ποσό που αποπληρώνεται, επιπλέον του κεφαλαίου του δανείου. Οι τόκοι στεγαστικών δανείων καταβάλλονται με κάθε αποπληρωμή κεφαλαίου που πραγματοποιείται. Ωστόσο, ο τόκος που επιστρέφεται θα εξαρτηθεί από το υπόλοιπο του κεφαλαίου που δεν έχει ακόμη καταβληθεί. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων μπορούν είτε να είναι σταθερά για τη διάρκεια του δανείου είτε να είναι ευέλικτα. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων γενικά κυμαίνονται συνεχώς και αυτό επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων και την αγορά των ιδιοκτητών σπιτιού για την αγορά και την πώληση κατοικιών.
Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που καθορίζουν το επιτόκιο στεγαστικών δανείων, ένας από τους οποίους είναι η πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη. Οι πελάτες πρέπει πάντα να επιλέγουν μια τράπεζα που τους προσφέρει το χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικού δανείου, καθώς αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τη χαμηλότερη μηνιαία αποπληρωμή και χαμηλό συνολικό κόστος στεγαστικού δανείου.
APR
Το APR είναι το Ετήσιο Ποσοστό Επιτόκιο ή ο τύπος που δείχνει το πραγματικό κόστος ενός δανείου από την ημερομηνία κλεισίματος έως την ημερομηνία τελικής εξόφλησης. Το APR θα υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψη έναν αριθμό παραγόντων όπως το μέγεθος του δανείου, το κόστος κλεισίματος και τη χρονική περίοδο για την οποία λαμβάνεται το δάνειο. Ο ομοσπονδιακός νόμος ορίζει ότι το APR πρέπει να αποκαλύπτεται στον δανειολήπτη και να τυπώνεται στα έγγραφα του δανείου. Αυτό συμβαίνει επειδή η πληροφόρηση σχετικά με το τι είναι το ΣΕΠΕ του δανείου θα βοηθήσει τους καταναλωτές να κάνουν καλύτερες ενημερωμένες επιλογές. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι τα APR μπορεί να μην είναι πάντα αντιπροσωπευτικά του καλύτερου δανείου και ένα δάνειο με χαμηλότερο APR δεν σημαίνει απαραίτητα ότι το δάνειο είναι καλή συμφωνία. Αυτό συμβαίνει επειδή ο υπολογισμός του APR κάνει μια σειρά από υποθέσεις που μπορεί να υλοποιηθούν ή να μην υλοποιηθούν. Αυτές οι υποθέσεις είναι ότι ο δανειολήπτης θα κρατήσει το δάνειο για την πλήρη περίοδο του, δεν θα γίνουν πρόωρες πληρωμές για το κεφάλαιο του δανείου και ο δανειολήπτης θα πουλήσει ή θα αναχρηματοδοτήσει το σπίτι του.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του επιτοκίου στεγαστικού δανείου και του APR;
Όταν υποβάλλει αίτηση για δάνειο, η τράπεζα παρέχει στον δανειολήπτη 2 διαφορετικούς τύπους επιτοκίων. το επιτόκιο στεγαστικού δανείου και τον Απρίλιο. Το επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι το πραγματικό επιτόκιο με το οποίο ο δανειολήπτης θα πληρώσει τους τόκους. Το APR είναι ένας αριθμός που αντιπροσωπεύει το πραγματικό κόστος ενός δανείου και αποκαλύπτεται σε κάθε πελάτη που υποβάλλει αίτηση για δάνειο (αυτό επιβάλλεται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία). Το APR υποτίθεται ότι δίνει στον δανειολήπτη περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ποιο δάνειο είναι η φθηνότερη και καλύτερη επιλογή. Ωστόσο, τα προβλήματα που σχετίζονται με τον υπολογισμό του APR μπορεί να σημαίνουν ότι το APR μπορεί να μην είναι πάντα ο καλύτερος αποφασιστικός παράγοντας.
Σύνοψη:
Ποσοστό στεγαστικού δανείου έναντι Απρ
• Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων και το APR είναι και οι δύο πληροφορίες που παρέχονται σε έναν δανειολήπτη κατά τη σύναψη ενός στεγαστικού δανείου.
• Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι επιτόκια που ισχύουν για δάνεια που συνάπτονται με σκοπό την αγορά κατοικιών.
• APR είναι το Ετήσιο Ποσοστό Επιτόκιο ή ο τύπος που δείχνει το πραγματικό κόστος ενός δανείου από την ημερομηνία κλεισίματος έως την ημερομηνία τελικής αποπληρωμής.
