Παρούσα αξία έναντι μελλοντικής αξίας
Η γνώση της διαφοράς μεταξύ της παρούσας και της μελλοντικής αξίας είναι πολύ σημαντική για τους επενδυτές, καθώς η παρούσα και η μελλοντική αξία είναι δύο αλληλεξαρτώμενες έννοιες που παρέχουν απόλυτη βοήθεια στους δυνητικούς επενδυτές να λάβουν αποτελεσματικές επενδυτικές αποφάσεις. Ειδικά για δάνεια, στεγαστικά δάνεια, ομόλογα, διηνεκές κ.λπ. Επενδύοντας σε ένα επενδυτικό εργαλείο, οι επενδυτές αναμένουν να επιτύχουν μια ροή ταμειακών εισροών. Ομοίως, υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου οι επενδυτές πρέπει να υποστούν ορισμένες ταμειακές εκροές ως αποτέλεσμα της επένδυσής τους. Ο πληθωρισμός είναι ένα γεγονός που επηρεάζει την αξία αυτών των ταμειακών ροών. Η παρούσα αξία είναι η σημερινή αξία των μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένη με συγκεκριμένο προεξοφλητικό επιτόκιο. Από την άλλη πλευρά, η μελλοντική αξία είναι η αξία του μελλοντικού χρηματικού ποσού σε μια συγκεκριμένη μελλοντική ημερομηνία. Αυτή είναι μια ονομαστική τιμή.
Τι είναι η παρούσα αξία;
Η παρούσα αξία είναι η τρέχουσα αξία των μελλοντικών ροών ποσού χρημάτων σε συγκεκριμένο ποσοστό απόδοσης. Αυτή η τρέχουσα αξία μπορεί να βρεθεί προεξοφλώντας τις μελλοντικές ταμειακές ροές σε ένα προκαθορισμένο προεξοφλητικό επιτόκιο. Αυτή η αξία βοηθά τους επενδυτές να συγκρίνουν τις ταμειακές ροές που δημιουργούνται από επενδύσεις σε διαφορετικές χρονικές περιόδους. Η παρούσα αξία ενός αθροίσματος χρηματικής ροής μπορεί να υπολογιστεί χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο.
Παρούσα τιμή PV=FV (1 + i)-n(ή)
PV=FV × [1 ÷ (1 + i)]
Where, PV=Παρούσα Αξία, FV=Μελλοντική Αξία, i=Ποσοστό Απόδοσης και n=Περίοδος Επένδυσης
Τι είναι η μελλοντική αξία;
Μελλοντική αξία είναι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου ή μέρους των χρημάτων σε μια συγκεκριμένη μελλοντική ημερομηνία. Αυτή είναι μια ονομαστική τιμή, επομένως δεν περιλαμβάνει προσαρμογές για τον πληθωρισμό, δηλαδή δεν εμπλέκονται παράγοντες έκπτωσης. Αυτή η τιμή υπολογίζει βασικά το συνολικό κέρδος που μπορεί να επιτευχθεί από μια επένδυση με βάση ένα δεδομένο επιτόκιο. Ο υπολογισμός της μελλοντικής τιμής μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας τους ακόλουθους δύο τύπους.
Για απλό ενδιαφέρον, FV=PV (1+rt)
Για σύνθετους τόκους, FV=(1+i)t
Where, PV=Παρούσα Αξία, FV=Μελλοντική Αξία, i=Ποσοστό Απόδοσης και t=Περίοδος Επένδυσης
Ομοιότητες μεταξύ της παρούσας αξίας και της μελλοντικής αξίας
Υπάρχουν ορισμένες ομοιότητες μεταξύ της παρούσας και της μελλοντικής αξίας. Έχουν ως εξής.
Και τα δύο είναι χρήσιμα για την αξιολόγηση επενδυτικών εργαλείων και αλληλοεξαρτώνται, δηλαδή το ένα καθορίζει από το άλλο
Εάν το επιτόκιο και η περίοδος παραμείνουν σταθερά, η παρούσα αξία και η μελλοντική αξία ποικίλλουν με συγχρονισμό, δηλαδή εάν η μελλοντική αξία αυξηθεί, η παρούσα αξία αυξάνεται επίσης και αντίστροφα
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της Παρούσας Αξίας και της Μελλοντικής Αξίας;
• Η παρούσα αξία είναι η τρέχουσα αξία των μελλοντικών ταμειακών ροών. Η μελλοντική αξία είναι η αξία των μελλοντικών ταμειακών ροών μετά από μια συγκεκριμένη μελλοντική περίοδο.
• Η παρούσα αξία είναι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου (επένδυση) στην αρχή της περιόδου. Η μελλοντική αξία είναι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου (επένδυσης) στο τέλος της περιόδου που εξετάζεται.
• Η παρούσα αξία είναι η προεξοφλημένη αξία μελλοντικών χρηματικών ποσών (Ο πληθωρισμός λαμβάνεται υπόψη). Η μελλοντική αξία είναι η ονομαστική αξία των μελλοντικών χρηματικών ποσών (Ο πληθωρισμός δεν λαμβάνεται υπόψη).
• Η παρούσα αξία περιλαμβάνει τόσο το προεξοφλητικό επιτόκιο όσο και το επιτόκιο. Η μελλοντική αξία περιλαμβάνει μόνο επιτόκιο.
• Η παρούσα αξία είναι πιο σημαντική για να αποφασίσουν οι επενδυτές εάν θα αποδεχτούν ή θα απορρίψουν μια πρόταση. Η μελλοντική αξία δείχνει μόνο τα μελλοντικά κέρδη μιας επένδυσης, επομένως η σημασία για τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων είναι μικρότερη.
Παρούσα αξία έναντι μελλοντικής αξίας Σύνοψη
Η παρούσα αξία και η μελλοντική αξία είναι δύο σημαντικοί υπολογισμοί για τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων. Η παρούσα αξία είναι το άθροισμα των χρημάτων (μελλοντικές ταμειακές ροές) σήμερα, ενώ η μελλοντική αξία είναι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου ή μελλοντικών ταμειακών ροών σε μια καθορισμένη ημερομηνία. Και οι δύο τιμές συνδέονται μεταξύ τους όπου η μία καθορίζει την άλλη. Η παρούσα αξία λαμβάνει υπόψη τον πληθωρισμό, επομένως οι ροές χρήματος προεξοφλούνται χρησιμοποιώντας ένα κατάλληλο προεξοφλητικό επιτόκιο. Ωστόσο, σε μελλοντική αξία, είναι απλή ονομαστική αξία που προσαρμόζει μόνο το ποσοστό απόδοσης για να φτάσει στο μελλοντικό κέρδος μιας συγκεκριμένης επένδυσης.
