Ιδιοκτησία vs Κατοχή
Οι περισσότεροι άνθρωποι πιστεύουν ότι η κατοχή και η ιδιοκτησία είναι οι ίδιες έννοιες και τις χρησιμοποιούν εναλλακτικά. Στην πραγματικότητα, η ιδιοκτησία και η κατοχή υποδηλώνουν την ίδια ιδιοκτησία στο μυαλό μας. Μόνο όταν κοιτάμε τις δύο λέξεις υπό νομική οπτική γωνία, βλέπουμε την πραγματική διαφορά μεταξύ των δύο όρων. Αν έχω μοτοσυκλέτα, έχω την κατοχή της και η ιδιοκτησία της ανήκει σε εμένα. Φαίνεται ότι οι δύο έννοιες είναι αλληλένδετες και αχώριστες. Κάποιος παίρνει μια σαφή διάκριση ιδιοκτησίας και κατοχής όταν ρίξει μια ματιά στους νόμους περί ιδιοκτησίας που περιλαμβάνουν αυτές τις δύο έννοιες.
Ιδιοκτησία
Όταν ένα άτομο έχει νόμιμα δικαιώματα σε ένα ακίνητο, λέγεται ότι το κατέχει. Η κυριότητα είναι ένα δικαίωμα που παραχωρεί ένα πράγμα ή ένα αντικείμενο σε ένα πρόσωπο με τέτοιο τρόπο ώστε το πράγμα να λέγεται ότι ανήκει σε αυτό το πρόσωπο. Εάν ένα άτομο κατέχει κάτι στα μάτια του νόμου, το πράγμα ανήκει σε αυτόν αποκλείοντας τους άλλους.
Όταν αγοράζετε μια μοτοσυκλέτα στο όνομά σας, η ιδιοκτησία ή ο τίτλος της μοτοσυκλέτας ανήκει σε εσάς και κανείς άλλος δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι είναι ο ιδιοκτήτης της μοτοσυκλέτας. Το ίδιο συμβαίνει και με το σπίτι που αγοράζετε μέσω οικονομικής βοήθειας από την τράπεζα αφού έχετε πληρώσει όλες τις δόσεις. Εάν ζείτε σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, μπορείτε να πείτε ότι έχετε στην κατοχή σας αυτό το διαμέρισμα, αλλά δεν μπορείτε να διεκδικήσετε την ιδιοκτησία καθώς ο τίτλος του διαμερίσματος παραμένει στο όνομα του ατόμου που το αγόρασε. Ομοίως, είστε κάτοχος των στυλό που αγοράσατε, αλλά όταν δανείζεστε ένα στυλό για να συμπληρώσετε μια φόρμα σε ένα γραφείο, έχετε την κατοχή προς το παρόν, αλλά όχι την ιδιοκτησία του. Αυτό σημαίνει ότι η μονιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας.
Η ιδιοκτησία αποδεικνύεται αναμφίβολα με τίτλο ιδιοκτησίας ενός ακινήτου. Αν υπάρχει διαφωνία για ακίνητο με δύο άτομα που διεκδικούν την κυριότητα ενώ το ένα έχει τη φυσική κατοχή του οικοπέδου, το δικαστήριο αποφασίζει υπέρ αυτού που έχει τον τίτλο ιδιοκτησίας υπέρ του. Η ιδιοκτησία είναι γεγονός που μπορεί να αποδειχθεί μέσω του τίτλου του ακινήτου.
Κατοχή
Ο φυσικός έλεγχος σε ένα πράγμα παρέχει σε κάποιον την κατοχή αυτού του πράγματος. Για παράδειγμα, το σπίτι στο οποίο μένει ένα άτομο με την οικογένειά του λέγεται ότι είναι στην κατοχή του, όπως και όλα τα άλλα πράγματα που έχει υπό τον έλεγχό του. Η κατοχή αυτόματα δεν συνεπάγεται την ιδιοκτησία πολλές φορές. οι άνθρωποι έχουν προσωρινή κατοχή πραγμάτων. Αυτό ισχύει για τις περισσότερες φορές στη ζωή μας, εκτός όταν μιλάμε για αντικείμενα και πολύτιμα που έχουμε αγοράσει πραγματικά στο όνομά μας.
Ένας εγκληματίας μπορεί να έχει στην κατοχή του την κλεμμένη περιουσία ή χρήματα που ανήκουν στην πραγματικότητα σε άλλο άτομο. Συχνά, η κατοχή όπλου από έναν ύποπτο κρατείται εναντίον του σαν να το χρησιμοποίησε για να διαπράξει ένα έγκλημα.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ιδιοκτησίας και κατοχής;
• Η ιδιοκτησία σημαίνει μονιμότητα ενώ η κατοχή είναι ως επί το πλείστον προσωρινή.
• Ο αγοραστής ενός αυτοκινήτου, που το κατέχει, μπορεί να το δανείσει σε έναν οδηγό που λέγεται ότι έχει στην κατοχή του το αυτοκίνητο. Ωστόσο, η κατοχή του αυτοκινήτου από τον οδηγό δεν του δίνει το δικαίωμα στην ιδιοκτησία του αυτοκινήτου.
• Πραγματική κατοχή σημαίνει φυσικό έλεγχο ενός πράγματος, ενώ ιδιοκτησία σημαίνει το όνομα στον τίτλο ιδιοκτησίας.
• Η δύναμη και η πρόθεση να ελέγξεις ένα πράγμα είναι σημαντικές στην έννοια της κατοχής.
• Η ιδιοκτησία αποτελεί εγγύηση από το νόμο, ενώ η κατοχή αποτελεί φυσικό έλεγχο.
• Η ιδιοκτησία δεν απαιτεί κατοχή.
