Αγορά αγοραστών εναντίον αγοράς πωλητή
Καθώς οι αγορές αγοραστών και οι αγορές πωλητών είναι όροι που ακούμε συχνά όταν αναφερόμαστε στην αγορά ακινήτων, η γνώση της διαφοράς μεταξύ της αγοράς του αγοραστή και της αγοράς του πωλητή δεν είναι παρά χρήσιμη. Οι αγορές υφίστανται οικονομικούς κύκλους στους οποίους συνθήκες όπως οι διακυμάνσεις των επιτοκίων, ο πληθωρισμός, η οικονομική ανάπτυξη, η απασχόληση κ.λπ. μπορούν να επηρεάσουν αν η αγορά είναι αγορά αγοραστή ή αγορά πωλητή. Οποιοσδήποτε πελάτης ή πωλητής σε μια αγορά πρέπει να γνωρίζει εάν η αγορά είναι αγορά αγοραστή ή αγορά πωλητή, καθώς αυτό μπορεί να επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τα κέρδη, τα οφέλη για κάθε μέρος και το επίπεδο ελέγχου στην αγορά. Το άρθρο που ακολουθεί εξετάζει πιο προσεκτικά κάθε έννοια και διακρίνει ξεκάθαρα τη διαφορά μεταξύ της αγοράς του αγοραστή και της αγοράς του πωλητή.
Τι είναι η Αγορά αγοραστών;
Η αγορά ενός αγοραστή είναι μια αγορά στην οποία η προσφορά είναι υψηλότερη από τη ζήτηση. Για παράδειγμα, στη βιομηχανία ακινήτων, η αγορά ενός αγοραστή θα σήμαινε μια αγορά στην οποία περισσότεροι πωλητές βάζουν τα σπίτια τους προς πώληση. Ωστόσο, καθώς ο αριθμός των πωλητών και των σπιτιών που διατίθενται προς πώληση αυξάνεται, η ζήτηση για τα σπίτια μειώνεται. Αυτό σημαίνει ότι ο πωλητής πρέπει στη συνέχεια να πουλήσει στον αγοραστή σε τιμές και συνθήκες που είναι αποδεκτές από τον αγοραστή. Ονομάζεται αγορά αγοραστών επειδή υπάρχουν λιγότεροι αγοραστές στην αγορά από ό,τι πωλητές, και οι αγοραστές έχουν περισσότερο έλεγχο καθώς έχουν τη δυνατότητα να απαιτούν μειωμένες τιμές. Εάν ο πωλητής θέλει να πουλήσει στην αγορά ενός αγοραστή, πρέπει να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις του αγοραστή, ειδικά αν θέλει να πραγματοποιήσει μια γρήγορη πώληση.
Τι είναι η αγορά πωλητή;
Η αγορά ενός πωλητή, από την άλλη πλευρά, είναι επωφελής για τον πωλητή, καθώς η ζήτηση είναι υψηλότερη από την προσφορά. Όταν η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά, οι πωλητές έχουν μεγαλύτερο έλεγχο στις τιμές που καθορίζονται και στις συνθήκες υπό τις οποίες γίνεται η πώληση. Στην αγορά ενός πωλητή, ο πωλητής πουλά τα περιουσιακά στοιχεία, τα αγαθά ή τις υπηρεσίες του σε έναν αγοραστή που πληρώνει την υψηλότερη τιμή. Για παράδειγμα, στην αγορά ενός αγοραστή στη βιομηχανία ακινήτων, υπάρχουν περισσότεροι αγοραστές παρά πωλητές και τυπικά θα δείτε μια κατάσταση στην οποία ορισμένοι αγοραστές ανταγωνίζονται μεταξύ τους για να αγοράσουν ένα ακίνητο, κάτι που θα ανεβάσει την τιμή. Δεδομένου ότι η ζήτηση είναι υψηλή και η προσφορά χαμηλή, οι αγοραστές αναγκάζονται να ικανοποιήσουν την τιμή και τους όρους του πωλητή, εάν θέλουν να αγοράσουν το περιουσιακό στοιχείο, το προϊόν ή την υπηρεσία του πωλητή.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Αγοράς Αγοραστή και Αγοράς Πωλητή;
Η αγορά ενός αγοραστή και η αγορά ενός πωλητή εμφανίζονται συνήθως στην αγορά ακινήτων. Όπως υποδηλώνει το όνομά του, η αγορά ενός αγοραστή είναι επωφελής για τον αγοραστή ενώ η αγορά ενός πωλητή είναι επωφελής για τον πωλητή. Πρέπει, ωστόσο, να ληφθεί υπόψη ότι οι αγορές του αγοραστή ή του πωλητή δεν είναι για πάντα. Εξαρτώνται από τις αλλαγές στην αγορά και τις συνθήκες της αγοράς. Μια αγορά μπορεί να αλλάξει προς όφελος των αγοραστών προς τους πωλητές. Η κύρια διαφορά μεταξύ των δύο τύπων αγορών είναι ότι, στην αγορά ενός αγοραστή η προσφορά είναι μεγαλύτερη από τη ζήτηση και στην αγορά ενός πωλητή η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά. Αυτό σημαίνει ότι στην αγορά ενός αγοραστή υπάρχει ανταγωνισμός μεταξύ των πωλητών για να πουλήσουν στον περιορισμένο αριθμό αγοραστών, με αποτέλεσμα την πτώση των τιμών. Στην αγορά ενός πωλητή υπάρχει ανταγωνισμός μεταξύ των αγοραστών, αυξάνοντας έτσι τις τιμές.
Σύνοψη:
Αγορά αγοραστών εναντίον αγοράς πωλητή
• Η αγορά ενός αγοραστή και η αγορά ενός πωλητή εμφανίζονται συνήθως στην αγορά ακινήτων. Όπως υποδηλώνει το όνομά του, η αγορά ενός αγοραστή είναι επωφελής για τον αγοραστή ενώ η αγορά ενός πωλητή είναι επωφελής για τον πωλητή.
• Αγορά αγοραστή είναι μια αγορά στην οποία η προσφορά είναι υψηλότερη από τη ζήτηση. Για παράδειγμα, στη βιομηχανία ακινήτων, η αγορά ενός αγοραστή θα σήμαινε μια αγορά στην οποία περισσότεροι πωλητές βάζουν τα σπίτια τους προς πώληση.
• Η αγορά ενός πωλητή, από την άλλη πλευρά, είναι επωφελής για τον πωλητή, καθώς η ζήτηση είναι υψηλότερη από την προσφορά. Όταν η ζήτηση είναι υψηλότερη από την προσφορά, οι πωλητές έχουν μεγαλύτερο έλεγχο στις τιμές που ορίζονται και στις συνθήκες υπό τις οποίες γίνεται η πώληση.
• Στην αγορά ενός αγοραστή υπάρχει ανταγωνισμός μεταξύ των πωλητών να πουλήσουν στον περιορισμένο αριθμό αγοραστών, με αποτέλεσμα την πτώση των τιμών. Στην αγορά ενός πωλητή υπάρχει ανταγωνισμός μεταξύ των αγοραστών, αυξάνοντας έτσι τις τιμές.
