Βασική διαφορά – ΔΛΠ 17 έναντι ΔΠΧΑ 16
Η Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASC) που ιδρύθηκε το 1973 εισήγαγε μια σειρά λογιστικών προτύπων με την ονομασία Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (IAS) τα οποία ίσχυαν στην πράξη μέχρι την ενσωμάτωση του Συμβουλίου Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB) το 2001. Όταν το IASB ιδρύθηκε το 2001, συμφώνησε να υιοθετήσει όλα τα πρότυπα ΔΛΠ και να ονομάσει μελλοντικά πρότυπα ως IFRS (Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς). Σε περίπτωση οποιωνδήποτε αντιφάσεων, τα πρότυπα ΔΛΠ αντικαθίστανται από τα πρότυπα ΔΠΧΠ. Τόσο το ΔΛΠ 17 όσο και το ΔΠΧΑ 16 αφορούν τις μισθώσεις. όπου το ΔΛΠ 17 είναι το παλιό πρότυπο το οποίο αντικαταστάθηκε από το ΔΠΧΑ 16. Η βασική διαφορά μεταξύ του ΔΛΠ 17 και του ΔΠΧΑ 16 είναι ότι σύμφωνα με το παλιό πρότυπο (ΔΛΠ 17) οι λειτουργικές μισθώσεις δεν κεφαλαιοποιούνται ενώ θεωρούνται ως κεφαλαιοποιημένα περιουσιακά στοιχεία και καταχωρούνται στον ισολογισμό σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16.
Τι είναι το ΔΛΠ 17;
Αυτό το πρότυπο καθορίζει τις κατευθυντήριες γραμμές για την αναγνώριση και τις επακόλουθες απαιτήσεις γνωστοποίησης για μισθώσεις (συμφωνία όπου ένα μέρος εκμισθώνει γη, κτίρια κ.λπ. σε άλλο μέρος). «Μισθωτής» σε μια μίσθωση είναι το μέρος που νοικιάζει το περιουσιακό στοιχείο ενώ «εκμισθωτής» είναι το μέρος που χορηγεί τη μίσθωση.
Η ταξινόμηση των μισθώσεων εξαρτάται από το εάν πρόκειται για χρηματοδοτική ή λειτουργική μίσθωση.
Εικόνα_1: Χρηματοδοτική μίσθωση έναντι λειτουργικής μίσθωσης
Λογιστική αντιμετώπιση για μια χρηματοδοτική μίσθωση
- Στην αρχή, το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο θα πρέπει να αναγνωρίζεται ως περιουσιακό στοιχείο από τον μισθωτή. Μια χρηματοοικονομική επιβάρυνση καταβάλλεται από τον μισθωτή στον εκμισθωτή με σταθερό επιτόκιο επί της μίσθωσης για την ανεξόφλητη υποχρέωση. Οι αποσβέσεις χρεώνονται με βάση την πολιτική της εταιρείας και το περιουσιακό στοιχείο θα πρέπει να αποσβένεται στη συντομότερη περίοδο της μίσθωσης ή της εκτιμώμενης διάρκειας ζωής του περιουσιακού στοιχείου.
- Στην αρχή της περιόδου μίσθωσης, ο εκμισθωτής θα πρέπει να αναγνωρίσει τη χρηματοδοτική μίσθωση ως απαίτηση στον ισολογισμό και τους μετέπειτα τόκους που εισπράττονται ως χρηματοοικονομικά έσοδα.
Λογιστική αντιμετώπιση για λειτουργική μίσθωση
- Εδώ, οι πληρωμές μισθωμάτων αναγνωρίζονται ως έξοδο και καταχωρούνται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων γενικά με τη σταθερή μέθοδο (ίσες δόσεις που καταβάλλονται κάθε χρόνο). Δεν θα υπάρξουν αντίστοιχες εγγραφές στον ισολογισμό σχετικά με τη μίσθωση. Έτσι, μια λειτουργική μίσθωση αναφέρεται επίσης ως στοιχείο «εκτός ισολογισμού»
- Ο εκμισθωτής θα πρέπει να αναγνωρίσει την πληρωμή που έλαβε ως εισόδημα από μίσθωση.
Το μειονέκτημα της μη αναγνώρισης της μίσθωσης στον ισολογισμό είναι ότι παρέχει στους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων έναν ανακριβή απολογισμό των εκκρεμών εξόδων μιας εταιρείας. Επιπλέον, δεν επιτρέπει συγκρίσεις μεταξύ εταιρειών που αγοράζουν περιουσιακά στοιχεία και εταιρειών που μισθώνουν περιουσιακά στοιχεία. Αυτός ο περιορισμός αντιμετωπίζεται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16.
Τι είναι το ΔΠΧΑ 16;
Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16 όλες οι μισθώσεις, οι λειτουργικές μισθώσεις επίσης κεφαλαιοποιούνται και καταγράφονται με παρόμοιο τρόπο με τις χρηματοδοτικές μισθώσεις, ανεξάρτητα από το εάν η χρηματοοικονομική ή η λειτουργική θα αντιμετωπίζονται παρόμοια. Εδώ, το κύριο επιχείρημα βασίζεται στο «Δικαίωμα χρήσης» (ROU) όπου τα περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται στον ισολογισμό εάν χρησιμοποιούνται για την παραγωγή οικονομικού οφέλους.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του ΔΛΠ 17 και του ΔΠΧΑ 16;
ΔΛΠ 17 έναντι ΔΠΧΑ 16 |
|
| Το ΔΛΠ 17 αναπτύχθηκε από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων. | Το ΔΠΧΑ 16 αναπτύχθηκε από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων. |
| Αναγνώριση Μίσθωσης | |
| Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις αναγνωρίζονται ως στοιχεία ενεργητικού και οι λειτουργικές μισθώσεις αναγνωρίζονται ως έξοδα. | Όλες οι μισθώσεις αναγνωρίζονται ως περιουσιακά στοιχεία. |
| Εστίαση | |
| Η εστίαση είναι στο ποιος φέρει τους κινδύνους και τα οφέλη της μίσθωσης | Η εστίαση είναι στο ποιος έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το στοιχείο. |
Σύνοψη – ΔΛΠ 17 vs ΔΠΧΑ 16
Η διαφορά μεταξύ του ΔΛΠ 17 και του ΔΠΧΑ 16 παρέχει ένα αξιόπιστο παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο ο λογιστικός χειρισμός για διάφορες εισροές και εκροές σε μια επιχείρηση υπόκειται σε αλλαγές με την πάροδο του χρόνου όταν διατίθενται νέα πρότυπα κάνοντας τα παλιά περιορισμένης χρήσης. Νέα πρότυπα αναπτύσσονται για να αποφύγουν τα μειονεκτήματα των παλαιών. Η ανάπτυξη του ΔΠΧΑ 16 για να επιτρέπεται η κεφαλαιοποίηση είναι ένα παράδειγμα για το ίδιο όπου μπορούν να παρουσιαστούν πιο ακριβείς πληροφορίες στους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων.
