Βασική διαφορά – Επιτόκιο ορυκτών έναντι επιτοκίου δικαιωμάτων
Οι τόκοι ορυκτών και οι τόκοι δικαιωμάτων είναι συνήθως χρησιμοποιούμενοι τύποι πράξεων σε σχέση με εδάφη που περιέχουν πηγές ενέργειας. Η εξόρυξη ορυκτού πλούτου απαιτεί εξειδικευμένους τεχνικούς και οικονομικούς πόρους που δεν ανήκουν σε πολλούς ιδιοκτήτες γης. Για αυτόν τον λόγο, πολλοί ιδιοκτήτες γης μισθώνουν την περιουσία τους σε μια εταιρεία εξόρυξης που έχει τις απαραίτητες δεξιότητες και ικανότητα να εξορύσσει πόρους. Η βασική διαφορά μεταξύ των τόκων ορυκτών και των δικαιωμάτων είναι ότι ενώ οι τόκοι ορυκτών παρέχουν το δικαίωμα εκμετάλλευσης, εξόρυξης ή παραγωγής όλων των ορυκτών που βρίσκονται κάτω από την επιφάνεια ενός ακινήτου, οι τόκοι δικαιωμάτων αφορούν το μερίδιο του εισοδήματος παραγωγής που καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη γης για αποζημίωση για τη χρήση. της περιουσίας.
Τι είναι το ενδιαφέρον μετάλλων
Οι τόκοι για τα ορυκτά αποκτώνται μέσω μιας «πράξης ορυκτών», ενός νομικού εγγράφου που μεταβιβάζει τα δικαιώματα που προορίζονται από τον ιδιοκτήτη της γης στην εταιρεία εξόρυξης. Η πράξη δεν περιέχει τίτλο ιδιοκτησίας στην επιφανειακή γη ή άλλα κτίρια που βρίσκονται στο ακίνητο, μόνο για τους πόρους κάτω από τη γη. Τα δικαιώματα ορυκτών μπορεί να έχουν εξουσία σε όλα τα ορυκτά ή σε επιλεγμένα. Οι πράξεις ορυκτών μπορούν να καλύπτουν δικαιώματα εκμετάλλευσης πόρων όπως,
- Πετρέλαιο και φυσικό αέριο
- Άνθρακας
- Πολύτιμα μέταλλα όπως ο χρυσός και το ασήμι
- Μη πολύτιμα ή ημιπολύτιμα μέταλλα όπως ο χαλκός και ο σίδηρος
- Στοιχεία σπανίων γαιών και ορυκτά όπως το ουράνιο και το σκάνδιο
Χαρακτηριστικά μεταλλικού ενδιαφέροντος
- Οι ιδιοκτήτες ορυκτών έχουν το δικαίωμα να εισέλθουν, να καταλάβουν και να κάνουν χρήση της επιφάνειας της γης για εξερεύνηση, γεωτρήσεις, εξόρυξη, αφαίρεση και εμπορία ορυκτών.
- Οι τόκοι ορυκτών δεν είναι απαλλαγμένοι από το κόστος που σχετίζεται με την εξερεύνηση, τη γεώτρηση, την εξόρυξη, την αφαίρεση και την εμπορία των ορυκτών.
- Ο ιδιοκτήτης ορυκτών έχει το δικαίωμα να λαμβάνει μπόνους και καθυστερήσεις ενοικίων που σχετίζονται με την εκτέλεση μισθώσεων πετρελαίου, φυσικού αερίου και ορυκτών.
Τι είναι τόκοι δικαιωμάτων
Αυτό αναφέρεται στη συμφωνία με την οποία μισθώνονται δικαιώματα ορυκτών. Σε αυτή τη ρύθμιση, τα δικαιώματα διατηρούνται από τον ιδιοκτήτη γης κατά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης με την εταιρεία ενέργειας. Για δικαιώματα δικαιωμάτων, ο ιδιοκτήτης δικαιούται να λάβει μερίδιο παραγωγής αφού το ακίνητο είναι μισθωμένο στην εταιρεία ορυκτών. Σε αυτήν τη συμφωνία, ο ιδιοκτήτης γης επιβαρύνεται μόνο με το κόστος της αρχικής επένδυσης και δεν ευθύνεται για τα τρέχοντα λειτουργικά έξοδα.
Χαρακτηριστικά ενός τόκου δικαιώματος
- Ο ιδιοκτήτης δικαιωμάτων (ιδιοκτήτης γης) δεν έχει το δικαίωμα εξερεύνησης, εξόρυξης, αφαίρεσης και εμπορίας των ορυκτών
- Ο ιδιοκτήτης δικαιωμάτων δεν έχει τα δικαιώματα να λαμβάνει μπόνους και καθυστερήσεις ενοικίων που σχετίζονται με την εκτέλεση μισθώσεων πετρελαίου, φυσικού αερίου και ορυκτών
- Οι τόκοι δικαιωμάτων δεν παρέχουν στον ιδιοκτήτη το δικαίωμα να παραχωρεί μισθώσεις σε τρίτους
Η ερμηνεία ενός δικαιώματος ως προς το αν πρόκειται για τόκο ορυκτών ή για δικαιώματα δικαιωμάτων μπορεί μερικές φορές να προκαλεί σύγχυση, επομένως ειδικοί όροι και φράσεις εισάγονται από το νόμο ως προς τον τρόπο ερμηνείας τους.
Ορολογία
Χρήση των όρων «ορυκτά», «ενδιαφέροντα ορυκτών» και «ορυκτά στρέμματα»
Οι παραπάνω όροι σε μια πράξη παρέχουν ένδειξη για το συμπέρασμα ότι η πράξη αφορά δικαιώματα ορυκτών. Ωστόσο, αυτή η ορολογία δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το συμπέρασμα του ακριβούς τύπου της πράξης. εάν το μέσο αναφέρεται σε άλλα χαρακτηριστικά που σχετίζονται με τους τόκους δικαιωμάτων, τότε η πράξη πρέπει να αναγνωριστεί ως τίτλος δικαιωμάτων.
Χρήση όρων «σε», «επί» και «κάτω»
Εάν δεν προσδιορίζονται άλλα χαρακτηριστικά που σχετίζονται με τόκους δικαιωμάτων εκμετάλλευσης, η χρήση των παραπάνω όρων χρησιμοποιείται σε σχέση με το ενδιαφέρον ορυκτών.
Χρήση των όρων «roy alty», «roy alty τόκοι» και «roy alty acres»
Αυτές οι λέξεις, σε γενικές γραμμές, επιβεβαιώνουν ένα ενδιαφέρον δικαιωμάτων. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά της πράξης θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται σαφώς όπως για μια πράξη δικαιωμάτων.
Χρήση των όρων «παράγεται» και «αποθηκεύτηκε»
Αυτοί οι όροι χρησιμοποιούνται συνεχώς σε σχέση με τα δικαιώματα δικαιωμάτων
Χρήση του όρου «μερίδιο στα κέρδη»
Το «Μερίδιο κερδών», συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων, του εισοδήματος και των ενοικίων ταξινομούνται στην κατηγορία Ορυκτών τόκων
Εικόνα 1- Ορισμένες χώρες εξάγουν ορυκτά και κερδίζουν σημαντικά έσοδα
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Mineral Interest και Roy alty Interest;
Τόκοι ορυκτών έναντι επιτοκίων δικαιωμάτων |
|
| Το Mineral Interest παρέχει το δικαίωμα εκμετάλλευσης, εξόρυξης ή παραγωγής όλων των ορυκτών που βρίσκονται κάτω από την επιφάνεια ενός ακινήτου. | Τόκοι δικαιωμάτων είναι το μερίδιο του εισοδήματος παραγωγής που καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη γης για τη χρήση του ακινήτου. |
| Δικαιώματα επί των πόρων | |
| Δικαιώματα όπως η εξερεύνηση και η εξόρυξη παραχωρούνται στον κάτοχο με Ορυκτό ενδιαφέρον. | Οι τόκοι δικαιωμάτων δεν εκχωρούν τα δικαιώματα εξερεύνησης, εξόρυξης και αφαίρεσης πόρων στον ιδιοκτήτη. |
| Πληρωμές μπόνους | |
| Οι τόκοι ορυκτών έχουν το δικαίωμα να εισπράττουν προκαταβολικές πληρωμές μπόνους. | Οι προκαταβολικές πληρωμές μπόνους δεν μπορούν να εισπραχθούν από τους τόκους δικαιωμάτων εκμετάλλευσης. |
Σύνοψη – Τόκοι ορυκτών έναντι επιτοκίων δικαιωμάτων
Η διαφορά μεταξύ επιτοκίων ορυκτών και δικαιωμάτων εκμετάλλευσης αποδίδεται κυρίως στη μεταβίβαση δικαιωμάτων για εξερεύνηση και εξόρυξη πόρων κάτω από την επιφάνεια ενός ακινήτου χωρίς την πώληση του ακινήτου σε τρίτο μέρος, συνήθως σε εταιρεία εξόρυξης. Σε αντάλλαγμα για την παροχή της γης, ο ιδιοκτήτης γης λαμβάνει ένα μερίδιο του εισοδήματος που δημιουργείται από την εταιρεία εξόρυξης.
