Fixtures vs Fittings
Εξαρτήματα και εξαρτήματα είναι μια φράση που ακούγεται συχνά στα ακίνητα όπου τα σπίτια και άλλα ακίνητα πωλούνται με ή χωρίς εξαρτήματα και εξαρτήματα. Ωστόσο, δεν υπάρχει καθορισμένος ή καθολικός ορισμός των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων που να προκαλεί σύγχυση στους ανθρώπους όταν αγοράζουν ή πωλούν ένα ακίνητο. Διαφορετικά άτομα περιλαμβάνουν διαφορετικά είδη σε αυτές τις δύο κατηγορίες και είναι προτιμότερο να προσδιορίσετε ή να ζητήσετε διευκρινίσεις, καθώς δεν είστε σίγουροι τι αποτελούν εξαρτήματα και τι αποτελούν τα φωτιστικά. Παρά το γεγονός ότι κατηγοριοποιούνται κάτω από μία φράση εξαρτήματα και εξαρτήματα, υπάρχουν διαφορές μεταξύ εξαρτημάτων και εξαρτημάτων για τις οποίες θα αναφερθούμε σε αυτό το άρθρο.
Αν κοιτάξει κανείς στο Διαδίκτυο, διαπιστώνει ότι τα εξαρτήματα και τα εξαρτήματα είναι αντικείμενα ή αντικείμενα που δεν μπορούν εύκολα να αφαιρεθούν καθώς μπορούν να προκαλέσουν ζημιά στη δομή. Αυτό σημαίνει ότι οι ντουλάπες και άλλα τέτοια αντικείμενα μπορούν εύκολα να κατηγοριοποιηθούν ως εξαρτήματα και φωτιστικά. Ωστόσο, η διαφοροποίηση μεταξύ εξαρτημάτων και εξαρτημάτων καθίσταται απαραίτητη για την επίσπευση της πώλησης και αγοράς ακινήτων, καθώς μερικές φορές αυτές οι σκέψεις απαιτούν πολύ περισσότερο χρόνο από νομικά ζητήματα.
Τι είναι τα φωτιστικά;
Όπως υποδηλώνει το όνομα, τα φωτιστικά είναι αντικείμενα που στερεώνονται στους τοίχους ή τις οροφές των κτιρίων με τη βοήθεια μπουλονιών και με τσιμέντο ή σκυρόδεμα που έχουν χρησιμοποιηθεί για τη στερέωσή τους στη δομή. Η λέξη εξάρτημα από μόνη της υποδηλώνει αντικείμενα που είναι στερεωμένα στη δομή. Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά, τα φωτιστικά παραμένουν μέρος του ακινήτου που πρόκειται να πουληθεί από τον πωλητή και ο αγοραστής μπορεί να αναμένει να αποκτήσει αυτά τα αντικείμενα όταν αγοράσει το ακίνητο. Νεροχύτης κουζίνας, ντουλάπες, μονάδες μπάνιου, ντουλάπια κ.λπ.επισημαίνονται ως εξαρτήματα καθώς δεν μπορούν εύκολα να αφαιρεθούν και στερεώνονται στη δομή με σκυρόδεμα ή μπουλόνια.
Τι είναι τα εξαρτήματα;
Τα εξαρτήματα είναι αντικείμενα που δεν συνδέονται με μπουλόνια ή γύψο, αλλά είναι μάλλον ανεξάρτητα σε ένα ακίνητο και μπορούν να αφαιρεθούν συγκριτικά πιο εύκολα από τα εξαρτήματα. Εάν ένας αγοραστής έχει εντυπωσιαστεί από αυτά τα εξαρτήματα, μπορεί κάλλιστα να περιμένει να τα ξεχάσει, καθώς αυτά τα εξαρτήματα δεν θεωρούνται μέρος του ακινήτου που πωλείται και αφαιρούνται από τον πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι τα κοντάρια κουρτινών, οι καθρέφτες, οι πίνακες ζωγραφικής, τα εκθετήρια κρεμασμένα στον τοίχο, τα χαλιά κ.λπ. είναι εξαρτήματα.
Σύνοψη:
Fittings vs Fixtures
• Είναι γεγονός ότι αυτά τα εξαρτήματα είναι αυτά που προσθέτουν στην αξία του ακινήτου και είναι λογικό να γνωρίζουμε τι θα έπαιρνε κανείς όταν αγοράζει ένα ακίνητο.
• Τα εξαρτήματα είναι αντικείμενα που προσαρμόζονται στη δομή χρησιμοποιώντας μπουλόνια ή σκυρόδεμα και δεν μπορούν να αφαιρεθούν εύκολα.
• Τα εξαρτήματα είναι αντικείμενα που είναι ανεξάρτητα και μπορούν εύκολα να αφαιρεθούν από το ακίνητο χωρίς να προκληθεί ζημιά στη δομή.
• Τα εξαρτήματα παραμένουν στο ακίνητο και ο αγοραστής μπορεί να περιμένει ότι θα έχει την κατοχή του, ενώ τα εξαρτήματα αφαιρούνται και δεν παραμένουν μέρος του ακινήτου.
