Covenant vs Contract
Η διαφορά μεταξύ Covenant και Contract δεν είναι αναγνωρίσιμη με την πρώτη ματιά. Πράγματι, δεδομένου ότι και οι δύο όροι ερμηνεύονται χαλαρά ως υπόσχεση μεταξύ δύο ή περισσότερων προσώπων, η διάκριση μεταξύ των δύο γίνεται πιο διφορούμενη. Ο όρος σύμβαση δεν είναι μια ασυνήθιστη λέξη και όλοι έχουμε ακούσει τη χρήση του σε καθημερινές συζητήσεις. Το Covenant, ωστόσο, είναι λιγότερο γνωστό. Το κλειδί για την κατανόηση της διαφοράς μεταξύ των όρων βρίσκεται στην προσεκτική εξέταση των ορισμών τους. Μόνο τότε η διάκριση γίνεται εμφανής.
Τι είναι ένα Συμφωνητικό;
Μια διαθήκη ορίζεται ως μια συμφωνία ή γραπτή υπόσχεση μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών που συνιστά δέσμευση να κάνουν ή να μην κάνουν κάτι. Έτσι, μια συμφωνία που απαιτεί την εκτέλεση κάποιας πράξης ονομάζεται «καταφατική συμφωνία» ενώ μια συμφωνία που περιορίζει ή αποτρέπει ένα άτομο από το να εκτελέσει κάτι ονομάζεται «αρνητικό σύμφωνο». Με άλλα λόγια, η σύμβαση είναι ένα είδος σύμβασης και εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής των συμβάσεων γενικά. Το πρόσωπο που δίνει τη δέσμευση ή την υπόσχεση ονομάζεται διαθήκη, ενώ το πρόσωπο στο οποίο δίνεται μια τέτοια υπόσχεση είναι γνωστό ως συνθήκη. Επιπλέον, οι συμφωνίες περιλαμβάνονται επίσης σε μια σύμβαση, με αποτέλεσμα να αποτελούν μέρος της σύμβασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να αποτελεί συγκεκριμένη προϋπόθεση σε μια σύμβαση. Για παράδειγμα, διαθήκες ή ενέχυρα περιλαμβάνονται σε συμβόλαια πώλησης ή πράξεις ακίνητης περιουσίας.
Η φύση μιας διαθήκης μπορεί να έχει διάφορες μορφές: μπορεί να είναι μια αμοιβαία συμφωνία όπου και τα δύο μέρη συμφωνούν να εκτελέσουν κάτι ταυτόχρονα. μπορεί να είναι μια εξαρτημένη διαθήκη ή ακόμα και μια ανεξάρτητη διαθήκη. Στο δίκαιο, ωστόσο, η έννοια της διαθήκης ακούγεται συχνά και χρησιμοποιείται σε σχέση με την ακίνητη περιουσία, ιδίως όσον αφορά τη γη και τη χρήση της γης. Αυτά είναι επίσης γνωστά ως πραγματικές διαθήκες. Οι πραγματικές διαθήκες είναι όροι που συνδέονται με την πράξη ενός ακινήτου. Τέτοιες διαθήκες χωρίζονται περαιτέρω σε διάφορες κατηγορίες, συγκεκριμένα, διαθήκες που τρέχουν με τη γη και διαθήκες για τίτλο. Οι συμφωνίες που τρέχουν με τη γη συνήθως περιορίζουν ή ορίζουν τη χρήση της γης. Έτσι, για παράδειγμα, το σύμφωνο θα αναφέρει ότι το άτομο κατέχει τη γη υπό τον περιορισμό ότι η γη πρέπει να χρησιμοποιείται μόνο για γεωργικούς σκοπούς. Τα συμβόλαια ιδιοκτησίας παρέχουν συνήθως στον νέο ιδιοκτήτη της γης ορισμένα μέτρα προστασίας ή προνόμια. Αυτά τα Συμβόλαια περιλαμβάνουν ένα σύμφωνο για το σεισίν, το σύμφωνο του δικαιώματος μεταφοράς, το σύμφωνο κατά των βαρών, το σύμφωνο για ήσυχη απόλαυση, το σύμφωνο εγγύησης και άλλα. Συλλογικά, τέτοιες συμφωνίες διασφαλίζουν ότι το άτομο που έχει στην κατοχή ή την ιδιοκτησία της γης απολαμβάνει ήσυχη κατοχή και προστατεύεται από εξωτερικές αξιώσεις, δικαιώματα ή οποιαδήποτε άλλα βάρη.
Σύμφωνο του Ulster, 1912
Τι είναι ένα συμβόλαιο;
Με απλά λόγια, μια σύμβαση είναι μια προφορική ή γραπτή υπόσχεση που είναι εκτελεστή από το νόμο. Ορίζεται στο νόμο ως μια εθελοντική συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών, που σκοπεύουν να δημιουργήσουν νομικές υποχρεώσεις, στην οποία υπάρχει υπόσχεση να κάνουν ή να εκτελέσουν κάποια εργασία ή υπηρεσία για πολύτιμο αντάλλαγμα ή όφελος. Ένα συμβόλαιο είναι σύνηθες φαινόμενο. Χρησιμοποιείται συχνά σε συναλλαγές μεταξύ επιχειρήσεων, εταιρειών, τραπεζών, ιδιοκτητών γης και άλλων συναλλαγών. Φυσικά, μια γραπτή ή προφορική υπόσχεση μεταξύ δύο μερών να εκτελέσουν κάτι δεν αρκεί για να συνιστά νομική σύμβαση. Για να είναι νομικά έγκυρη μια σύμβαση, πρέπει να περιλαμβάνει ορισμένα στοιχεία: πρώτον, πρέπει να υπάρχει προσφορά και αποδοχή αυτής της προσφοράς. Δεύτερον, πρέπει να υπάρχει πρόθεση δημιουργίας νομικών σχέσεων μεταξύ των μερών. η συμφωνία πρέπει να γίνει για ένα πολύτιμο αντάλλαγμα όπως η πληρωμή· τα μέρη πρέπει να έχουν δικαιοπρακτική ικανότητα να συνάψουν τη σύμβαση και το αντικείμενο ή το αντικείμενο της σύμβασης πρέπει να είναι νόμιμο.
Οι συμβάσεις μπορεί να έχουν διάφορες μορφές και η δομή των συμβάσεων εξαρτάται από τη φύση της σύμβασης και τα μέρη. Τα παραδείγματα μιας σύμβασης περιλαμβάνουν μια συμφωνία για την παροχή μιας υπηρεσίας ή μια συμφωνία για ανταλλαγή ορισμένων αγαθών.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Covenant και Contract;
Η διαφορά μεταξύ διαθήκης και σύμβασης είναι επομένως εμφανής. Ένα συμβόλαιο αντιπροσωπεύει ένα ευρύ πεδίο στο ότι αναφέρεται σε μια νομικά δεσμευτική συμφωνία ή υπόσχεση που έγινε μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών, ενώ η συνθήκη αποτελεί ένα είδος σύμβασης.
Ορισμός του Συμφώνου και της Σύμβασης:
• Ένα Σύμφωνο είναι μια συμφωνία ή γραπτή υπόσχεση μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών που αποτελεί δέσμευση να κάνετε ή να μην κάνετε κάτι. Είναι, επομένως, ένας τύπος σύμβασης και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να αποτελεί μέρος της ίδιας της σύμβασης.
• Μια σύμβαση είναι μια εθελοντική συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών, που σκοπεύουν να δημιουργήσουν νομικές υποχρεώσεις, στην οποία υπάρχει υπόσχεση να κάνουν ή να εκτελέσουν κάποια εργασία ή υπηρεσία για πολύτιμο αντάλλαγμα ή όφελος. Είναι εκτελεστό από το νόμο.
Έννοια της Συμφωνίας και της Σύμβασης:
• Μια διαθήκη μπορεί να είναι μια αμοιβαία συνθήκη όπου και τα δύο μέρη συμφωνούν να εκτελέσουν κάτι ταυτόχρονα, ή μπορεί να είναι μια εξαρτημένη συνθήκη ή μια ανεξάρτητη συνθήκη.
• Μια σύμβαση πρέπει να περιέχει ορισμένα στοιχεία για να είναι εκτελεστή από το νόμο.
– πρέπει να υπάρχει προσφορά και αποδοχή αυτής της προσφοράς, – πρέπει να υπάρχει πρόθεση δημιουργίας νομικών σχέσεων μεταξύ των μερών, – η συμφωνία πρέπει να γίνει για ένα πολύτιμο τίμημα, όπως πληρωμή, – τα μέρη πρέπει να έχουν την ικανότητα να συνάψουν σύμβαση, – το αντικείμενο της σύμβασης πρέπει να είναι νόμιμο.
Παραδείγματα Συμβάσεων και Συμβάσεων:
• Παραδείγματα διαθηκών περιλαμβάνουν αμοιβαίες διαθήκες, περιοριστικές διαθήκες, διαθήκη έναντι βαρών, διαθήκη για ήσυχη απόλαυση και άλλα.
• Τα παραδείγματα μιας σύμβασης περιλαμβάνουν μια συμφωνία για την παροχή μιας υπηρεσίας ή μια συμφωνία για ανταλλαγή ορισμένων αγαθών.
