Βασική διαφορά – MOU vs Contract
Τόσο το ΜΣ όσο και το συμβόλαιο είναι δύο τρόποι σύναψης μιας μορφής συμφωνίας. Οι συμφωνίες βρίσκονται σε επαγγελματικές και προσωπικές συναλλαγές ευρέως και παρέχουν εγκυρότητα και διακριτούς όρους υπό τους οποίους πρέπει να ολοκληρωθεί μια συγκεκριμένη εργασία. Η βασική διαφορά μεταξύ του MOU και του συμβολαίου είναι ότι το MOU είναι μια συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών που δεν είναι νομικά δεσμευτική, ενώ μια σύμβαση είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών που δημιουργεί υποχρέωση να κάνει (ή να μην κάνει) μια συγκεκριμένη εργασία. Εκτός από αυτήν την κύρια διαφορά, τόσο το ΜΣ όσο και το συμβόλαιο είναι σε μεγάλο βαθμό παρόμοια όσον αφορά τους στόχους που επιθυμούν να επιτύχουν.
Τι είναι MOU;
Το MOU (Μνημόνιο Συνεννόησης) είναι μια συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών, όπου το ΜΣ δεν σκοπεύει να επιβληθεί νομικά μεταξύ των μερών. Το ΜΣ μπορεί να αναφέρει ότι τα μέρη «συμφωνούν να προωθήσουν και να υποστηρίξουν την κοινή χρήση των εγκαταστάσεων», αλλά αυτό δεν ισοδυναμεί με νομικά δεσμευτική ρήτρα. Το ΜΣ είναι μια γραπτή συμφωνία όπου οι όροι της συμφωνίας ορίζονται σαφώς και συμφωνούνται με τους στόχους που επιδιώκονται να επιτευχθούν. Τα μνημόνια συμφωνίας είναι συχνά τα πρώτα βήματα προς νομικά δεσμευτικές συμβάσεις.
Ακόμη κι αν ένα ΜΣ δεν είναι νομικά εκτελεστό, είναι «δεσμευμένο από estoppel». Αυτή είναι μια ρήτρα που αποκλείει ένα άτομο να ισχυριστεί ένα γεγονός ή ένα δικαίωμα ή το εμποδίζει να αρνηθεί ένα γεγονός. Επομένως, εάν ένα από τα μέρη δεν δεσμεύει τους όρους του Μνημονίου και το άλλο μέρος έχει υποστεί ζημία. Ως αποτέλεσμα, το θιγόμενο μέρος έχει το δικαίωμα να καλύψει τις ζημίες.
Τι είναι το συμβόλαιο;
Μια σύμβαση είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών που δημιουργεί την υποχρέωση να κάνετε (ή να μην κάνετε) μια συγκεκριμένη εργασία. Σύμφωνα με το νόμο, τα ακόλουθα στοιχεία θα πρέπει να υπάρχουν σε μια συμφωνία για να την κατηγοριοποιήσετε ως σύμβαση.
- Προσφορά και αποδοχή
- Πρόθεση μεταξύ των μερών να δημιουργήσουν δεσμευτικές σχέσεις
- Εξέταση που πρέπει να καταβληθεί για την υπόσχεση
- Συναίνεση των μερών
- Ικανότητα των μερών να ενεργούν
- Νομιμότητα της συμφωνίας
Τύποι συμβάσεων
Ακολουθούν διαφορετικοί τύποι συμβάσεων.
Συμβόλαιο Express
Ένα ρητή σύμβαση συνάπτεται προφορικά χωρίς γραπτή συμφωνία
Π.χ. Το άτομο Μ και το άτομο Χ συνάπτουν συμβόλαιο όπου το άτομο Μ πρόκειται να πουλήσει ένα αυτοκίνητο στο άτομο Χ για 500, 200 $. Η σύναψη της σύμβασης έγινε μέσω τηλεφωνικής συνομιλίας.
Γραπτό Συμβόλαιο
Η γραπτή σύμβαση είναι μια συμφωνία όπου οι όροι της σύμβασης τεκμηριώνονται σε γραπτή ή έντυπη έκδοση. Αυτές θεωρούνται πιο αξιόπιστες από τις ρητές συμβάσεις λόγω των σαφών αποδεικτικών στοιχείων.
Π.χ. Το άτομο Α και το άτομο Β είναι εργοδότης και εργαζόμενος αντίστοιχα. Συνάπτουν γραπτή σύμβαση όπου το άτομο Α προσλαμβάνει το άτομο Β για να ολοκληρώσει μια συγκεκριμένη εργασία εντός μιας συμφωνημένης χρονικής περιόδου.
Εκτελεστική σύμβαση
Όταν και τα δύο μέρη ή κάποιο από τα δύο μέρη δεν έχει ολοκληρώσει την εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους, τότε η σύμβαση είναι ακόμη σε εξέλιξη και ονομάζεται εκτελεστική σύμβαση.
Π.χ. Το άτομο Δ συνάπτει συμβόλαιο με το άτομο Ε για να αγοράσει ένα αυτοκίνητο για 450.000 $. Ο Δ έχει κάνει την πληρωμή, αλλά ο Ε δεν έχει ακόμη μεταφέρει τα σχετικά έγγραφα. Σε αυτό το στάδιο, η σύμβαση βρίσκεται σε εκτελεστικό καθεστώς.
Εικόνα 01: Πρότυπο σύμβασης
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ MOU και Contract;
MOU vs Contract |
|
| Το MOU είναι μια συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών που δεν είναι νομικά δεσμευτική. | Το συμβόλαιο είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών που δημιουργεί υποχρέωση να κάνετε (ή να μην κάνετε) μια συγκεκριμένη εργασία. |
| Φόρμα | |
| Το MOU είναι μια γραπτή συμφωνία. | Η σύμβαση μπορεί να είναι προφορική ή γραπτή συμφωνία. |
| Παραβίαση της συμφωνίας | |
| Το δικαστήριο δεν επιβάλλει όρους κατά παράβαση του ΜΣ. | Τα δικαστήρια μπορούν να επιβάλλουν όρους κατά παράβαση της σύμβασης, όπου το μέρος που δεν δεσμεύτηκε να εκπληρώσει τη σύμβαση υποχρεούται να πληρώσει πρόστιμο. |
Σύνοψη – MOU vs Contract
Η διαφορά μεταξύ MOU και σύμβασης εξαρτάται κυρίως από τη διαθεσιμότητα μιας νομικά εκτελεστής συμφωνίας όπου το MOU είναι μια συμφωνία χωρίς τέτοιο νομικά δεσμευτικό χαρακτήρα, ενώ μια σύμβαση χαρακτηρίζεται ως συμφωνία που προστατεύεται από το κράτος δικαίου. Η σύναψη ΜΣ ή σύμβασης εξαρτάται κυρίως από τη διακριτική ευχέρεια των εμπλεκόμενων μερών και τη σχέση που έχουν μεταξύ τους. Μνημόνιο συμφωνίας μπορεί να είναι πιο κατάλληλο για προσωπικές συμφωνίες και συμβάσεις, ειδικά οι γραπτές προτιμώνται στις επιχειρηματικές συναλλαγές, καθώς είναι νομικά δεσμευτικές.
