Μισθωτής vs Μισθωτής
Ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης που απαιτεί ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο έχει δύο επιλογές για να αποκτήσει το περιουσιακό στοιχείο. μπορεί είτε να το αγοράσει είτε να μισθώσει το περιουσιακό στοιχείο. Η μίσθωση ενός περιουσιακού στοιχείου μπορεί να είναι πιο οικονομική από την αγορά του, καθώς η μίσθωση είναι σαν να νοικιάζεις ένα περιουσιακό στοιχείο και να το χρησιμοποιείς για τη χρονική περίοδο για την οποία απαιτείται. Μια σύμβαση μίσθωσης καθορίζει τη χρήση/μίσθωση ενός περιουσιακού στοιχείου για μια συγκεκριμένη περίοδο. Υπάρχουν δύο μέρη σε μια συμφωνία μίσθωσης, γνωστά ως εκμισθωτής και εκμισθωτής. Το παρακάτω άρθρο εξηγεί τους όρους και επισημαίνει τις ομοιότητες και τις διαφορές τους.
Μισθωτής
Ο εκμισθωτής είναι ο νόμιμος κάτοχος του περιουσιακού στοιχείου και είναι το μέρος που επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, για ένα καθορισμένο ποσό ενοικίου. Κατά τη διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης, ο εκμισθωτής θα κατέχει το περιουσιακό στοιχείο και επίσης δικαιούται οποιοδήποτε οικονομικό όφελος που μπορεί να πραγματοποιηθεί εάν το περιουσιακό στοιχείο πωληθεί. Ο εκμισθωτής δικαιούται επίσης τις περιοδικές πληρωμές ενοικίων και πρέπει να αποζημιωθεί για τυχόν απώλειες εάν ο μισθωτής προκαλέσει οποιαδήποτε ζημιά στο περιουσιακό στοιχείο.
Όταν το περιουσιακό στοιχείο μισθώνεται, ο εκμισθωτής θα έχει περιορισμένα δικαιώματα επί του περιουσιακού στοιχείου. Για παράδειγμα, για ένα μισθωμένο διαμέρισμα ο εκμισθωτής θα έχει περιορισμένη είσοδο για συγκεκριμένους σκοπούς συντήρησης ή επισκευής. Ο εκμισθωτής θα πρέπει επίσης να ειδοποιήσει εκ των προτέρων τον μισθωτή πριν αποκτήσει πρόσβαση στο διαμέρισμα. Ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να εκδιώξει έναν ενοικιαστή ή να ανακτήσει το περιουσιακό στοιχείο σε περίπτωση που προκληθεί οποιαδήποτε παράνομη χρήση του περιουσιακού στοιχείου ή εκ προθέσεως ζημιές.
Μισθωτές
Μισθωτής είναι το μέρος που δικαιούται να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται στη σύμβαση μίσθωσης για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, καταβάλλοντας μια συμφωνημένη περιοδική πληρωμή. Η διάρκεια για την οποία το περιουσιακό στοιχείο μισθώνεται μπορεί να εξαρτάται από τον σκοπό για τον οποίο χρησιμοποιείται το περιουσιακό στοιχείο. Για περιουσιακά στοιχεία όπως διαμερίσματα, η διάρκεια θα είναι γενικά μεγαλύτερη και μπορούν να συναφθούν βραχυπρόθεσμες μισθώσεις για συγκεκριμένο εξοπλισμό/μηχανήματα που χρειάζονται για λίγες ημέρες. Μόλις το περιουσιακό στοιχείο έχει μισθωθεί στον μισθωτή, είναι ευθύνη του μισθωτή να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο με προσοχή. Κατά τη στιγμή που το περιουσιακό στοιχείο επιστραφεί στον εκμισθωτή, ο εκμισθωτής θα επιθεωρήσει το περιουσιακό στοιχείο για τυχόν ζημίες. και ο μισθωτής μπορεί να χρεωθεί για ζημιές σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης.
Μισθωτής vs Μισθωτής
Μίσθωση είναι μια συμφωνία στην οποία ένα μέρος κατέχει ένα περιουσιακό στοιχείο που χρησιμοποιείται από ένα άλλο μέρος για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, σύμφωνα με τους όρους μιας σύμβασης μίσθωσης με αντάλλαγμα μια περιοδική πληρωμή ενοικίου. Υπάρχουν δύο μέρη στη μίσθωση, γνωστά ως εκμισθωτής και μισθωτής. Ο εκμισθωτής είναι ο ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου που νοικιάζει το περιουσιακό στοιχείο. Ο μισθωτής είναι το μέρος που χρησιμοποιεί το περιουσιακό στοιχείο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο και πληρώνει ένα ενοίκιο σε αντάλλαγμα για τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου.
Σύνοψη:
Διαφορά μεταξύ εκμισθωτών και μισθωτή
• Μια σύμβαση μίσθωσης καθορίζει τη χρήση/ενοικίαση ενός περιουσιακού στοιχείου για μια συγκεκριμένη περίοδο. Υπάρχουν δύο μέρη σε μια συμφωνία μίσθωσης, γνωστά ως εκμισθωτής και εκμισθωτής.
• Μισθωτής είναι το μέρος που δικαιούται να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται στη σύμβαση μίσθωσης για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, καταβάλλοντας μια συμφωνημένη περιοδική πληρωμή.
• Ο εκμισθωτής είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου και είναι το μέρος που επιτρέπει στον μισθωτή να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, για ένα καθορισμένο ποσό ενοικίου.
