Η βασική διαφορά μεταξύ condo και duplex είναι ότι ένα condo είναι μια ενιαία μονάδα που συνδέεται με άλλες μονάδες σε ένα μεγάλο, ενιαίο κτίριο, ενώ ένα duplex είναι μια ενιαία κατασκευή με δύο μονάδες μέσα.
Τα διαμερίσματα και τα διώροφα είναι δύο τύποι δημοφιλών τύπων καταλυμάτων στον σύγχρονο κόσμο. Ένα διαμέρισμα μπορεί να στεγάσει πολλές μονάδες, ενώ ένα διώροφο στεγάζει συνήθως δύο μονάδες. Αν και οι άνθρωποι στα διαμερίσματα έχουν λιγότερη ιδιωτικότητα, μπορούν να απολαμβάνουν καλή ασφάλεια και πολλές πολυτελείς εγκαταστάσεις που είναι κοινές για όλους τους κατοίκους του κτιρίου. Οι κάτοχοι duplex, από την άλλη πλευρά, μπορούν να απολαμβάνουν περισσότερο απόρρητο.
Τι είναι ένα Condo;
Ένα διαμέρισμα (συγκρότημα κατοικιών) είναι ένα κτίριο χωρισμένο σε πολλές μονάδες με χωριστές ιδιοκτησίες. Η λέξη «condominium» προήλθε από τα λατινικά. Έχει σχηματιστεί με την προσθήκη του προθέματος –con, που σημαίνει «μαζί», στη λέξη «dominium», που σημαίνει ιδιοκτησία». Επομένως, η έννοια αυτής της λέξης είναι συνιδιοκτησία.
Τα διαμερίσματα έχουν πολλούς κοινόχρηστους χώρους που ανήκουν σε κοινή ιδιοκτησία. Τα διαμερίσματα είναι σαν συγκροτήματα διαμερισμάτων παρά σαν ανεξάρτητες και ενιαίες ιδιοκτησίες. Υπάρχουν επίσης «ανεξάρτητες συγκυριαρχίες» και μοιάζουν με μονοκατοικίες. Ωστόσο, χώροι όπως πλυσταριό, χώροι αναψυχής (πισίνες, γήπεδα γκολφ, γήπεδα τένις, ιαματικά λουτρά, γυμναστήρια), διάδρομοι, δρόμοι, εξωτερικοί χώροι κτιρίων, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και ανέσεις ανήκουν από κοινού και διατηρούνται από μια κοινοτική ένωση.
Σε ορισμένες διαμερίσματα, οι θέσεις στάθμευσης είναι συνηθισμένες, ενώ υπάρχουν διαμερίσματα όπου οι κάτοικοι μπορούν να αγοράσουν τη θέση στάθμευσης ή το γκαράζ και να την κατέχουν. Επιπλέον, οι άνθρωποι που ζουν σε διαμερίσματα έχουν την ευκαιρία να απολαύσουν πολλές εγκαταστάσεις που διαφορετικά θα ήταν πολύ δαπανηρές. Για τη συντήρηση του ακινήτου, για τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, την ασφάλεια και την ασφάλιση κτιρίου, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων πρέπει να καταβάλλουν μηνιαία πληρωμή στην ένωση συγκυριαρχίας. Αλλά, εάν υπάρχουν μεγάλες επισκευές, πρέπει να πληρώσουν ένα ειδικό τέλος εκτός από το κανονικό μηνιαίο τέλος για την κάλυψη του κόστους. Οι ιδιοκτήτες συγκυριαρχίας συχνά δεν αντιμετωπίζουν κανένα πρόβλημα στη συντήρηση του ακινήτου αφού το κάνει η ένωση συγκυριαρχίας. Επιπλέον, οι κάτοικοι μπορούν να ζουν ελεύθερα λόγω της ασφάλειας. Αλλά πρέπει να απολαμβάνουν τη ζωή μιας κοινής κοινότητας, η οποία μπορεί μερικές φορές να περιορίζει το απόρρητό τους.
Τι είναι ένα Duplex;
Το duplex αναφέρεται σε δύο οικιακές μονάδες που συνδέονται μεταξύ τους. Αυτές οι δύο κατοικίες χωρίζονται από έναν τοίχο. Τα διώροφα είναι επίσης γνωστά ως «δίδυμες κατοικίες» ή «ημιανεξάρτητες». Ένα duplex μοιάζει με ένα μεγάλο σπίτι. Ωστόσο, έχει δύο εισόδους. Γενικά, αυτό είναι το μέγεθος μιας μονοκατοικίας. Κάποια duplex βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο, ενώ άλλα βρίσκονται το ένα πάνω από το άλλο (διώροφα). Συνήθως, το duplex ανήκει εξ ολοκλήρου σε ένα μόνο άτομο. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να νοικιάσει και τα δύο σπίτια με το χώρο στάθμευσης επίσης.
Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης του duplex μπορεί επίσης να μείνει στη μία μονάδα και να νοικιάσει την άλλη. Σε αυτή τη μέθοδο, μπορούν να παρακολουθούν την άλλη μονάδα ενώ λαμβάνουν εισόδημα. Όμως, αυτό αυξάνει τις ευθύνες του ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, οι ενοικιαστές σε ένα duplex έχουν το χρόνο να απολαύσουν την ελευθερία τους σε σημαντικά χαμηλότερο ποσοστό με λιγότερες ευθύνες.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Condo και Duplex;
Η βασική διαφορά μεταξύ condo και duplex είναι ότι ένα condo είναι μια ενιαία μονάδα που συνδέεται με άλλες μονάδες σε ένα μεγάλο, ενιαίο κτίριο, ενώ ένα duplex είναι μια ενιαία κατασκευή με δύο μονάδες στο εσωτερικό. Επιπλέον, ένα διαμέρισμα έχει περισσότερες εγκαταστάσεις και ανέσεις, όπως πισίνες, γυμναστήρια, καταστήματα κ.λπ., παρά ένα duplex.
Το παρακάτω infographic παραθέτει τις διαφορές μεταξύ condo και duplex σε μορφή πίνακα για σύγκριση δίπλα-δίπλα.
Σύνοψη – Condo vs Duplex
Ένα διαμέρισμα είναι ένα κτίριο χωρισμένο σε πολλές μονάδες με ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Αν και μερικές φορές είναι λιγότερο δαπανηρή όταν το αγοράζετε, έχει πολλά έξοδα για ανέσεις και μηνιαίες πληρωμές. Οι άνθρωποι στα διαμερίσματα έχουν την ευκαιρία να απολαμβάνουν εύκολα πολλές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες, γυμναστήρια, κήπους και σπα. Αλλά ένα διαμέρισμα μπορεί να προσφέρει λιγότερη ιδιωτικότητα. Το duplex είναι δύο οικιακές μονάδες που συνδέονται μεταξύ τους. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να νοικιάσουν τις δύο μονάδες ή να ζήσουν στη μία και να νοικιάσουν την άλλη. Ένα duplex είναι δαπανηρό κατά την αγορά, αλλά δεν υπάρχουν άλλα έξοδα όπως στα condos. Έτσι, αυτή είναι η περίληψη της διαφοράς μεταξύ condo και duplex.
